关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知

沪公积金管委会〔2014〕11号

市公积金管理中心：

根据《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）和《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十四次会议审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关问题通知如下：

一、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。

二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。

三、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

四、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

五、本通知自发文之日起执行。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理而未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

特此通知，请遵照执行。

上海市住房公积金管理委员会二○一四年十一月四日