关于调整住房公积金存、贷款利率，降低个人购房首期付款比例，延长贷款年限的通知

沪公积金发〔1998〕57号

本市各国有商业银行，各区县住房公积金运用中心：　　根据中国人民银行上海市分行《关于调整住房存、贷款利率的通知》(沪银贷信〔1998〕2036号)和上海市人民政府《关于促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知》(沪府发〔1998〕19号)精神，为鼓励个人住房消费，进一步减轻个人贷款买房的负担，推动住房商品化的发展，现决定自1998年7月15日起，对住房公积金存、贷款利率，购房首期付款比例，贷款年限作适当调整，有关事项通知如下，请遵照执行：　　一、 住房公积金存、贷款利率　　1. 当年职工每月缴存的住房公积金存款年利率由1.71％调整为1.44％；每年6月30日结转的住房公积金存款利率由2.88％调整为2.79％。　　个人住房公积金贷款利率和单位住房公积金贷款利率见附表一、二。　　2. 个人住房公积金贷款利率下调后，1998年7月15日起新签订的个人住房公积金抵押贷款合同执行调整后的贷款利率；1998年7月15日前已签订个人住房公积金抵押贷款合同的，自1999年1月1日起按调整后利率重新计算还款数额执行。　　二、 个人住房公积金贷款额度和贷款期限　　1. 除原规定可贷额度的计算和最高贷款限额10万元不变外，购买住房的贷款额度由不得超过70％调整为不得超过80％。　　2. 用于购买自住住房的个人住房公积金贷款期限，由最长不超过十五年调整为最长不超过二十年。　　特此通知。

上海市公积金管理中心一九九八年七月十六日

附表一：

个人住房公积金贷款利率调整表

年利率（%）

附表二：

单位住房公积金专项贷款利率调整表

年利率（%）