关于印发《2004年度住房公积金个人购房贷款风险管理考核办法》的通知

沪公积金〔2004〕43号

上海市住房置业担保有限公司：

2002年—2003年的公积金个贷清逾工作主要通过开展公积金个贷逾期催收、诉讼管理和债务重组等手段以有效降低公积金个贷逾期率。这一阶段个贷催收的经验启发我们，考核逾期率并不能反映公积金个贷清逾工作的全部内涵，应认识到公积金个贷逾期防范是一个完整的风险管理过程，它涵盖了公积金个贷的贷前、贷中和贷后逾期管理的全过程。因此，上海市公积金管理中心(以下简称市中心)在研究和制定2004年及今后各年的公积金个贷清逾工作时，将考虑从单一的逾期率考核逐步改变为对贷款风险管理全过程的考核，经过近半年时间的慎重研究，并在充分征求你公司意见的基础上，制定了《2004年度住房公积金个人购房贷款风险管理考核办法》，现印发给你们，请遵照执行。 　　在具体实施过程中，若有意见和建议，请及时与市中心贷款管理处联系。2005年的个贷风险管理办法将在总结2004年个贷风险管理工作的基础上，另行印发。

上海市公积金管理中心

二OO四年七月二十日

2004年度住房公积金个人购房贷款风险管理考核办法

为了做好2004年度住房公积金个人购房贷款(以下简称公积金个贷)风险管理，尤其是逾期管理的考核工作，现制定《2004年度住房公积金个人购房贷款风险管理考核办法》如下：

一、 存量指标考核(按年考核)

存量指标考核是上海市住房置业担保有限公司(以下简称市担保公司)对2003年底发生的公积金个贷逾期6期以上和逾期6期以下的对象和金额，通过开展公积金个贷逾期催收、诉讼和债务重组等风险管理工作后，减少逾期坏帐风险的专项清逾绩效考核。具体考核内容包括：

1. 公积金个贷逾期6期以上逾期存量进行封闭考核，即根据全年回收个贷逾期6期以上的贷款本息，按清理回收逾期本息的20%作为专项清逾奖励。

2. 公积金个贷逾期6期以下逾期存量进行封闭考核，即根据全年回收公积金个贷逾期6期以下的贷款本息，按清理回收逾期本息的10%作为专项清逾奖励。

二、 全量指标考核(按月考核)

全量考核指标是市担保公司当月开展公积金个贷逾期回收工作后，根据月末公积金个贷逾期3期以上(包括3期)的金额和户数所占公积金个贷的余额和余户的比例，对应清逾金额和户数两项考核指标，确定风险管理费发放金额的办法，具体详见附件。

三、 公积金个贷风险管理规范的考核

根据相应的公积金个贷规范的量化指标，考核市担保公司风险管理规范工作情况，考核办法另行制定。